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Port. 06 12 68 56 13
Amaury De Quillien
Tél. 02 47 59 58 40 - Agence Immobilière en Touraine : Indre-et-Loire, Loir-et-Cher - France
Ref. 3718P
PROPRIETE de CARACTERE
Situation : A 5 minutes du centre ville de TOURS
Propriété d’origine XVII ème, remaniée au XIX et XX ème, proposant actuellement 185m2 habitables pour la demeure principale avec la possibilité d’extension sur 65m2 de pièces attenantes, l’ensemble dans un parc de 4400m2 env., à 5 minutes du centre de ville de TOURS.
 810 000 € FAI |
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PROPRIETE de CARACTERE à 5 minutes de Tours comprenant :
L’HABITATION PRINCIPALE (1er bâtiment ):
Au rez de chaussée :
Entrée ouvrant sur grande pièce séjour de 58m2 env., avec cheminée et grande hauteur sous plafond, sol en carreaux de terre cuite, poutres apparentes et boiseries. Une cuisine de 18m2 env., aménagée, sortie sur terrasse, grande hauteur sous plafond, une seconde entrée attenante et ouverte sur une pièce bureau, une salle d’eau, une pièce buanderie et chaufferie.
A l'étage :
Un palier desservant, une chambre (1) de 18m2 env., cheminée, placard, une chambre (2) de 15m2 env., cheminée, une chambre (3) de 7m2 env., une salle de bains, un wc, un bureau, une petite pièce de rangement sous pente.
Au second niveau :
Un grenier d’environ 35m2, pouvant être aménageable après création d’un escalier
SECOND BÂTIMENT de 65m2 env. (attenant à l’habitation, possibilité reliable avec la partie principale par deux portes)
Au rez de chaussée :
Une pièce de 14m2 env., poutres et pierres apparentes, une seconde pièce de 42m2 env.,
poutres et pierres apparentes, deux wc, une douche, une pièce atelier de 7m2 env.
Au dessus, un grenier aménageable pour partie
Chauffage central gaz de ville.
Toiture ardoises.
Tout à l’égout.
Taxe foncière : 1800€
Un puits.
Une cave voûtée de 27m2 env.
LES DÉPENDANCES :
Un petit pavillon de 42m2 env. à rafraîchir, comprenant:
Une pièce de 17m2 env. avec coin kitchenette,
une salle d’eau avec wc, une seconde pièce de
14m2 env., une troisième pièce de 11m2 env.
(Chauffage et chaudière indépendante)
Un abris à vélos, un bûcher,
LE TERRAIN :
Cour, parking, verger avec nombreux arbres de
diverses variétés, diffèrent points d’eau et arrosage
enterré.
L’ensemble sur environ 4390m2